Zentral gelegene Bürofläche mitten im 7. Bezirk

Zur Vermietung gelangt ein charmantes, hofseitig ausgerichtetes Altbaubüro im 7. Bezirk.Im 2. Liftstock gelegen (mit Mezzanin, somit wie 3. Stock) verfügt es über ca. 111,18 m² mit folgender Aufteilung:- Vorraum- 1 Großraumbüro mit ca. 60 m²- 1 weiterer Büroraum/Besprechungszimmer mit ca. 21 m²- möblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit (Mikrowelle, Induktionsherd mit 2 Kochplatten, großer Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Geschirrspüler)- 2 getrennte WCs- AbstellraumAusstattung:- Lift vorhanden- Sicherheitstüre- Parkettboden- schöne Lösung für Stromleisten - 1x auf Heizkörperhöhe an der Wand entlang und 1x am Boden entlang- Telekabel im Haus- Zustand: sehr gutMonatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 1.278,57Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 183,45Liftkosten/Monat dzt.netto: € 33,35Heizkostenakonto dzt. netto: € 100,00Gesamtmietzins inkl. BK, Heizung und UST: € 1.914,44Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USTProvision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USTBezug: ab sofortMietdauer: nach VereinbarungLage/Infrastruktur:Zentrale Lage Nähe Mariahilferstraße mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung.Zahlreiche Restaurants und Lokale sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.U-Bahn: U3Straßenbahnlinie: 49Buslinie: 13AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2096