Top sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung nahe Bahnhof Mödling

Zum Verkauf gelangt eine optimal geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung mit ca. 60 qm. Die ca. 60m2 Wohnfläche gliedert sich in einen zentralen Vorraum von dem aus Sie sowohl in die voll ausgestattete Küche, das separate WC, das kleine aber feine Bad als auch ins Wohnzimmer gelangen, von diesem gelangt man in die beiden geräumigen Schlafzimmer. Auch ein großes Kellerabteil gehört zu dieser schönen Wohnung.Zur Ausstattung: Geölter original Eichen-Fischgrätparkett in Wohnzimmer und Schlafzimmern, Ahorndielenboden in VZ und Küche, modernes Bad mit Waschtisch, Eckdusche und Waschmaschine, Küche inkl. aller Geräte. Die Wohnung wird durch eine Gas-Kombitherme beheizt.Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde von 2006 – 2007 komplett saniert. Die gesamte Elektrik wurde neu gemacht, ebenso wurden im Bad die Leitungen und der Abfluss erneuert. In den darauffolgenden Jahren wurden die wunderschönen Holzkastenfenster abgedichtet und auch eine neue Eingangstüre wurde montiert. Es besteht die Möglichkeit einen Kachelofen aufzustellen (der Kamin wurde ebenfalls komplett saniert).Der Mödlinger Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Jegliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Billa, Bipa, Hofer, Bio-Laden, Spar, Apotheke,…..) sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Umkreis von 5-10 Gehminuten.Aktuell wird im Haus das Dachgeschoß ausgebaut. Im Frühjahr/ Anfang Sommer 2020 sollte der Innenausbau abgeschlossen sein. Es entstehen keine weiteren Kosten durch die Sanierung! Rund um eine wirklich schöne Wohnung, in toller Lage, die auf neue Besitzer wartet. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt, mit dieser Immobilie sind fast alle Wohnträume erfüllt.Diese Wohnung eignet sich nicht für Anleger da es einen Richtwert gibt!Objektnummer: 141/37183