ERSTBEZUG: zentral begehbare 4 Zimmerwohnung mit Balkon!

Die Liegenschaft befindet sich in 1140, Kefergasse 22Die Wohnung liegt in einem mietrechtlichen Neubau (BJ: 1970) im 3.Stock ohne Lift.Das Objekt wird gerade generalsaniert (Fertigstellung Jän. 2020).Hardfacts Wohnung:.) Neue Fenster (3 Fachverglaste Kunststofffenster).) Alle Böden erneuert (Parkett in den Zimmern,  Fließen in der Küche und im Bad).) Die komplette Elektrik und die Heizung ist auf den Standart 2019 gebracht worden..) keine Küche (da hier die Geschmäcker verschieden sind).) Das Badezimmer wurde vergrößert und eine großzügige Walk -in Regen-Dusche eingebaut.) Alle Zimmer sind zentral begehbar  Liegenschaft:Der Reparatur-Fond beträgt derzeit ca. 300.000,-. Im inneren befindet sich ein großer grüner Innenhof. Nahversorger sind in direkter Nähe. Öffentlicher Verkehrsmittel in der Nähe sind die U4 (Ober Sankt Veit) und die Straßenbahnlinie 62.Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Ansprechpartner: Manuel Hannes Böhm                                +43 660 5079154                                m.boehm@immo.expressHinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96  einschließlich des § 15 Maklergesetz  als  vereinbart .  Die  Informationen  und  Angaben  beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.  Nebenkosten:  1,1%  Eintragungsgebühr ,  3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. Objektnummer: O2100136217