Erstbezug | Trendiges Großstadtappartment |Nähe U4/U6

Dieses moderne Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie der U6 Station Niederhofstraße. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Vorzimmer, von dort haben Sie einen direkten Zugang zum WC und zu einem Abstellraum mit genügend Platz für eine Waschmaschine. Rechts über eine weitere Tür kommen sie in eine wunderschöne Wohnküche. Über die tageslichtreiche Wohnküche kommen sie dann ins Schlafzimmer, wo sich noch ein schönes Bad mit einer Badewanne befindet. Neben dem Bad befindet sich noch ein Raum zur freien Gestaltung z.B. Ein begehbarer Kleiderschrank.Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage. HBW: 34,00 kWh/m2.aKlasse: BfGEE: 0,80Eckdaten:Wohnnutzfläche: ca. 45,37 m²Kellerabteil: JaProvision: 3% vom Kaufpreis plus 20% UstAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ADurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19689