"Dornbach von oben!"

"Dornbach von oben!" Dort wo unser Wien am schönsten ist....! "Sie meinen das sei Geschmacksache?" Sie haben Recht und laden wir Sie sehr gerne zu einer Besichtigung in dieses großartige Apartment am westlichen Wiener Stadtrand damit Sie sich beim Ausblick von der im 4. Stock (kein Lift, auch nicht in Planung) gelegenen nord-ostseitigen Terrasse über das "grüne Dornbach" bis rüber zu den Weinbergen am Schafberg selbst ein Bild machen und Sie werden zustimmen, das ist wahrlich ein großartiges Plätzchen Erde und herrlicher Ort für Sie und Ihre Liebsten zu Leben.Konkret wurden hier vor Jahren zwei TOP`s im letzten Stock der in den 60igern errichteten Wohnhausanlage (Top 10 mit ca. 66,44m² und knapp 20m² nord-ostseitiger Terrasse und TOP 11 mit ca. 51,66m² Wfl und ca. 4,44m² süd-westseitiger Loggia) zusammengelegt und ein besonders behagliches und helles Apartment mit besonderem Wohlfühlfaktor geschaffen.Ob die mit Stabparkettböden belegten Böden der Zimmer, die geschmackvoll mit Marmor verfliesten Bäder, der begehbarere Schrankraum oder die sehr hochwertige offene überkomplette Wohnküche, hier fühlt man sich auf Anhieb wohl. Lage-Infrastruktur: Mit der Straßenbahnlinie 43 (4min zu Fuß zur Haltestelle) sind Sie in 20 Minuten im 1.Bezirk und U-Bahn Station Schottentor. Apotheke, Krankenhaus Göttlicher Heiland, große Auswahl an Ärzten sowie Kindergarten, American International School befinden sich in nächster Umgebung.Allgemein: Die Wohnhausanlage wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert wie z.B.: neue Heizung, neues Dach, neue Steigleitungen, neue Brüstungen, Terrassen neu u.s.w. und wurde dafür von der Eigentümergemeinschaft Sanierungsdarlehen aufgenommen das über die monatliche Betriebskostenabrechnung rückbezahlt wird!In dem Wissen, dass der fehlende Lift für viele von Ihnen möglicherweise Beeinträchtigung der Wohnqualität bedeutet, wurde der Kaufpreis mit NUR € 650.000,-- mehr als moderat veranschlagt und bekommen Sie dafür Top Apartment mit Traum Aussicht in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens!Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 130.000,--/monatlich € 2.600,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/12483