Lichterfüllte Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Blick zu den Weinbergen

Dieses exklusive Neubauhaus entstand im Jahr 2014. Sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden nach höchsten Standards gebaut. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen hochwertige Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen, eine Fußbodenheizung und Deckenkühlung sowie eine exklusive Einrichtung. Raumhohe Fensterelemente machen die Wohnungen sehr hell und geben ihnen ein freundliches Ambiente.Die großflächige Dachterrasse mit ca. 47 m² die einen traumhaften Blick auf die umliegenden Weinberge bietet, betritt man über die weitere Terrasse vom Wohn- Ess- und Küchenbereich. Weiters stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eigenes Kellerabteil zur Verfügung.Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung (ist nicht im KP enthalten). Raumaufteilunggroßzügige Wohnküche und VorraumSchlafzimmerSchlafzimmer mit TerrasseBad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und HandtuchheizkörperToilette mit HandwaschbeckenAbstellraum mit Waschmaschine und Trockner (Fa. Miele)weiterer AbstellraumTerrasse und BalkonDachterrasse HighlightsLetztes Stockwerk eines 2014 errichteten Neubauhausesgroßzügige Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick auf die umliegenden WeinbergeElegante Einbauküche samt Markengeräte und GranitsteinplatteHochwertiges und exklusives möblier (Fa. Joop!, hülsta oder gleichwertig)Echtholzparkett (Fa. Weitzer), Fußbodenheizung und DeckenkühlungBoden-, Wandfliesen und Markenarmaturen im SanitärbereichKunststoff-Alu-Fenster 3-Scheiben-Isolierglas samt elektrische Außenjalousien (Fa. Velux & IPM)Sicherheitstür mit Video-GegensprechanlageSicherheitskameras im GebäudeZögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!LageDie Lage in Neustift am Walde schafft eine perfekte Kombination aus Leben im Grünen und der Nähe zur Stadt und garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche bekannte Heurigenlokale, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite.Die Autobuslinie 35 A bindet zu der Station "Krottenbachstraße Bahnhof" und "Spittelau S+U" an. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar. Kaufpreis EUR 853.000,-Garagenplatz zzgl. EUR 26.000,- Laufende KostenBK Wohnung EUR 185,65BK Garage EUR 14,93Heizkosten EUR 23,00Warmwasser EUR 10,00Kaltwasser EUR 4,00Klima EUR 6,00Reparaturrücklage EUR 20,1910% USt. EUR 19,9720% USt. EUR 8,79Gesamt p.M. EUR 292,53 Provision3% des Kaufpreises zzgl 20% Ust. (30.708,00 € inkl. 20% USt.) Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Neustift am Walde, Wilckensweg, Agnesgasseöffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 35A, 39A, 43B, N35, Anbindung zu "Wien Krottenbachstraße Bahnhof S45"Objektnummer: 35829