Wohnen am Gutshof in Wien-Nähe: nach Renovierung Wohnungen von 47m2 bis 150 m2 frei/Garten, 3-5 Z.

** vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Türe ** IDEAL FÜR SINGLES, PAARE und FAMILIEN die naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente schätzen Provisionsfrei - Bezug ab sofort oder kurzfristig möglich Die Zufahrt erfolgt über eine zum Gutshof gehörende Allee. Fahrzeuge können am Mieterparkplatz abgestellt werden. Zwei private Kinderspielplätze lassen abenteuerlustige Kinderherzen höher schlagen. Geheizt wird mit einer vom Gutshof betriebenen Biomasseheizung. Internet, Telefon und TV (Kabel, kein SAT) möglich. Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei gegen Kaution von 3 Bruttomonatsmieten inkl. Energiekosten und Vorlage positiver KSV-Auskunft. ______________ diverse Wohnungsgrößen von 47 m2 bis 150 m2 frei nach kürzlich erfolgter Renovierung ! _______________ Gerne übersenden wir ein Expose passend zu Ihren Bedürfnissen. Das Mietverhältnis wird (auf 3 Jahre oder bei Bedarf auch länger) befristet abgeschlossen und kann nach Vereinbarung verlängert werden. Wir ersuchen bitte um rechtzeitige Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Vielfältige Freitzeitmöglichkeiten direkt am Gutshof: Bei Bedarf besteht prinzipiell die Möglichkeit 1-2 (Reit)Pferde im am Gutshof gelegenen Offenstall privat einzustellen oder Reitstunden zu nehmen. Harmonische Herde, großzügige Wiesenkoppeln, schöne Ausreitmöglichkeiten, Reitplatz. Preis für die Pferdeeinstellung nach Absprache. Haltung von Hund/Katze nach gesonderter Vereinbarung gestattet. Für Mieter steht gegen Gebühr ein Tennisplatz im Park zur Verfügung. Hochbeete für persönlichen Hobbygemüseanbau inkl. automatischer Bewässerung und Kompostplatz stehen zur Vermietung an interessierte Liebhaber bereit, ebenso kann ein großes Glashaus mit Bewässerungsmöglichkeit von ambitionierte Gärtnern angemietet werden. Weiters möchten wir darauf aufmerksam machen, dass Hallen- und Einstellplätze sowie Bastlergaragen am Gelände vorhanden sind, die bei Bedarf zusätzlich gemietet werden können. Traumhaft gelegener Mietergarten zur freizeitlichen Nutzung, nette Sitzmöglichkeiten im großen begrünten Innenhof. Direkt von der Haustür aus können Sie angenehme Spaziergänge durch den gutshofeigenen Wald unternehmen. Gut Aichhof liegt in Maria Anzbach, im westlichen Wienerwald in Wien-Nähe mit guter Infrastruktur und Verkehrsverbindung. Rasche Verkehrsanbindung nach zb Wien-Hütteldorf über Pressbaum (A1) oder St. Pölten (Westautobahn) und Tulln (B19) oder über den Nachbarort Eichgraben über Hochstrass zur Außenringautobahn (A21). Trotz "Leben am Land" im westlichen Wienerwald hervorragende örtliche Infrastruktur wie ÖBB Bahnstation mit rascher Verbindung (REX) nach Wien oder St. Pölten. Nahversorgung/Supermarkt, Biohof, Biokistenzustellung, Bauernmarkt, Blumengeschäft, Friseur, Apotheke, div. Handwerksbetriebe. Volksschule/Kindergarten im Ort und rasch erreichbar (Schulbus), Mediathek/Bücherei, Spiel- und Sportplatz. Private Kinderinitiativen wie Waldkindergarten und Kleinkindbetreuung. Musikschule. Höhere Schulen in den Nachbarorten: NMS Eichgraben und Neulengbach, BORG Neulengbach Gymnasium Purkersdorf, Neue Schule Eichgraben, Wienerwaldgymnasium Norbertinum Tullnerbach Gymnasium, HAK, HTL, TMS Tourismusschule WIFI St. Pölten Sacre Coeur Pressbaum – Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Bafep mit Schulbussen/ÖBB erreichbar. (Fach)ärzte (auch Physiotherapie/Massage/Hebamme, Osteopathie etc.), Gasthöfe mit guter regionaler und internationaler Küche, Cafe-Konditorei, Reitställe, Vereine (FF, Sport etc.), Wanderwege. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Angebote im Nachbarort Neulengbach (Filialen aller Supermärkte, Baumärkte,