DESIGNER-APARTMENT am ROCHUSMARKT - TRAUMAUSSTATTUNG - TRAUMLAGE

ZUR VERMIETUNG - ROCHUSMARKT - TRAUMAUSSTATTUNG - DESIGNER APARTMENT - ENERGIEKLASSE A!!In die Vermietung gelangt ab sofort dieses erstklassige Apartment in traumhafter Lage am Rochusmarkt.Zur Standardausstattung gehören ein zeitgemäßes Kellerabteil, Internet-Anschluss und Kabel-TV, Glasfaserinternet, Fußbodenheizung/-kühlung, elektrotechnische Vorbereitung für eine Alarmanlage mit Magnetkontakten im Türrahmen, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß mit 2 Personenaufzügen. Geheizt wird mit Fernwärme.Ein Fahrraddoppelparkersystem mit 70 Rädern Fassungsvermögen befindet sich im Erdgeschoss sowie ein eigener Paketraum für externe Zustelldienste. Die Garagenstellplätze sind um € 120 brutto / Monat anmietbar.Die Apartments sind mit versiegelten Eichenholzböden ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie edle Armaturen von „Steinberg" und Sanitärausstattung von „Duravit".RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN• Vorraum• großzügiger Wohnraum mit offener Küche und hochwertiger Ausstattung (Geräte MIELE, E-Herd, Umluft-Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination)• 2 Schlafzimmer• Bad1 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC• Bad 2 mit Dusche, Waschbecken und WC• separates WC mit Waschbecken• großer Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• Klimaanlage• unbefristeter Mietvertrag• sehr hochwertige Ausstattung• 2 Badezimmer• 3 WC• optimale einzigartige Lage• hauseigene Tiefgarage• Shopping am Rochusmarkt, sowie in „The Mall" Wien Mitte • sehr gute Infrastruktur"- moderne Raumaufteilung durch Glastrennwände"• Fußbodenheizung / - kühlung• LED- Lichtbänder"• beheizbare großzügige Fensterbänke• Badewanne und Dusche• perfekte InfrastrukturSEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG• U3/U4 Rochusmarkt vor der Haustür• Buslinien• StraßenbahnKindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.Weitere monatliche Kosten• Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet• Akonto Heizung, Wasser € 84,10 bto• Akonto Kühlung € 16,02 btoErstzahlung• Provision: 2 Monatsmieten• Kaution: 3 Monatsmieten• Erste MonatsmieteKONTAKTRobert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, Email: robert.fried@hubner-immobilien.comFür Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €1899,17 zzgl 10% USt.Betriebskosten €278,1 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €84,1 Sonstiges €16,02 Umsatzsteuer €217,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2495,12------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.15 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AProvision: 2.00 MMObjektnummer: 3610/3986