TOP-sanierte 3 Zimmer-Wohnung provisionsfrei 2. OG mit Lift, Loggia und Garage

TOP-sanierte 3 Zimmer-Wohnung (73 m2) plus Loggia (8 m2) in Klagenfurt, Seegasse (Ruhelage). Zur Miete von 475€ kommen monatlich noch hinzu: Betriebskosten 218€ + Heizkosten (Fernwärme derzeit monatl. 78€) + Warmwasser monatl. derzeit 24€. Strom extra. Kaution: 2700€. Provision: 0,00€. Hunde leider nicht möglich. Sonstige Haustiere willkommen. ************************ Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Lift) und ist nach Norden, Osten und Westen ausgerichtet. Bad und Küche schauen nach Norden, 2 Zimmer 13 m2 und 11 m2 nach Osten und das grosse Wohnzimmer 26.5 m2 und Loggia (8 m2) nach Westen. ************************ Ausstattung: •Einbauküche •Elin-Waschmaschine •Bad-Spiegelschrank mit Beleuchtung •Badewanne •Unterschrank •Hängeschrank •Moderne Vonova Flachheizkörper •Heizstrahler Bad über der Tür •grosses Fenster im Bad •WC extra mit Hängeschrank •großer Vorzimmer-Einbauschrank mit Spiegel und LED-Beleuchtung •Einbaukasten im 11 m2 Zimmer •Neue wetterbeständige Rattan-Kunststoffgarnitur •Alle Steckdosen und Beleuchtungskoerper neu. •Lift (EG) •eigene Garage (18 m2, EG) •Parkplätze direkt vor Eingang •Trockenraum (EG) •Fahrradkeller (EG) •eigenes trockenes, verschließbares Kellerabteil (ca. 3 m2). ************************ Komplett saniert heißt: •Es wurden alle Fenster (3fach Wärmeschutzglas, Wicknorm Kunststoff-Aluminium-Fenster inkl. Luxamatic-Aussenjalousien) sowie alle Heizkörper erneuert. •Böden (Living by Haro Designboden) in der Küche (6 m2) und im Vorzimmer (11 m2) neu verlegt. •Badezimmer (4 m2) neu verfliest, neue Ausstattung: inkl. Elin-Waschmaschine(bereits angeschlossen) •Auch das WC (1,3 m2) wurde neu verfliest und neu ausgestattet. Auch die Loggia (8 m2) wurde neu verfliest und mit neuen Rattan-Kunststoffmöbeln ausgestattet. Alle Wände wurden gestrichen. *********** Ruhige, gepflegte Wohnhausanlage mit Blick auf die Berge. Nahversorger wie Billa, Lidl, Bäckerei ... und öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ins Zentrum führt ein Radweg und auch die Uni und der See sind bequem und schnell per Rad zu erreichen.