Lust auf Landleben?

Landluft und dörfliche Idylle im sanften Hügelland des Weinviertels - nur 15 Autominuten von KorneuburgEin- oder Zweifamilienhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach?Es erwarten Sie zwei Wohneinheiten in ruhiger, ländlicher Umgebung die sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden können. Vom Wohnbereich beider Einheiten gelangen Sie direkt in den uneinsehbaren, südseitigen Garten.Top 1: Wohnfläche ca. 93m² auf einer Ebene, erbaut 1966, kernsaniert und umgebaut 2016, teilweise überdachte Terrasse ca. 47 m²3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Südterrasse, 1 Bad, 1 WCTop 2: Wohnfläche ca. 160m² auf 2 Ebenen, erbaut 2008, überdachte Terrasse ca. 13m²3 Schlafzimmer, geräumige Wohnküche mit Kaminofenanschluss und Ausgang auf die Südterrasse, 1 Bad, 1 WC, Schrankraum, Galerie, Technikraum, AbstellraumKeller: Zwei geräumige Garagen mit elektrischen Toren-Garage 1: ca 54m² (Einfahrtshöhe 2,65m, Breite 2,95m)-Garage 2: ca. 46m² (Einfahrtshöhe 1,85m, Breite 2,48m)-Abstellraum ca. 27m² -ca. 70m² ErdkellerAusstattung:Fenster: Top 1 Holz 3-fach, Top 2 Kunststoff 2-fach, SicherheitstüreHeizung: Hackschnitzel Mikro Fernwärme (Fuß- und Wandheizung) zusätzlicher Schwedenofenanschluss in Top 2Top 1 verfügt über eine Inventerlüftung, Top 2 verfügt über eine kontrollierte WohnraumlüftungLage/Infrastruktur:-ca. 15 km nördlich der Bezirkshauptstadt Korneuburg -Gärtnerei, "Kuchlkastl" und Ab Hof Verkauf direkt im Ort-Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Supermarkt im Nachbarort Großrußbach, Hauptschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.comRufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:60.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision: 3.00 %Objektnummer: 2000/34398