PREISREDUKTION : Erstbezug - Dachterrassenwohnung

Helle DG-Wohnung mit toller Dachterrasse sucht neuen Mieter Diese helle 3 Zimmer DG-Wohnung von 74,27,m² befindet sich im Dachgeschoß (Lift) eines generalsanierten Altbauhauses und verfügt über einen Vorraum, eine Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein WC sowie einen Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Sanitärräume mit Fliesen ausgestattet. Desweiteren verfügt die Wohnung über eine Dachterrasse von 4,9m² mit einem tollen Blick.Das Dachgeschoß wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten komplett neu errichtet (ausgebaut) und bietet viel Licht. Die Wohnung  wird mittels Gasetagenheizung befeuert.Die U-Bahn-Linie U3 (Kardinal Nagl Platz), sowie die Buslinie 77A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten zu erreichenDer Mietvertrag wird auf 7 Jahre befristet abgeschlossen und die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK + USt.) beträgt  €1.290,-Kosten:Kaution: € 3.870,-Provision: €2.814,55Gesamtmonatsmiete: € 1.290,-                       !!!!!  Die Wohnung ist ab sofort beziehbar  !!!!! Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt. Kontaktaufnahme mit den Mietern, Hausverwalter oder Eigentümer der gegenständlichen Objekt ist nicht gestattet.Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.atFür weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Ivan BilobrkSTIBI Immobilien GmbHTel: 0676 4627 246 Email: bau@stibi-immo.atwww.stibi-immo.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Kardinal Nagl Platz , Erdberger LändeObjektnummer: 23244