Bezugsfertig!!!! Komplett sanierte Eigentumswohnung mit tollem Grundriss!!

In einem Altbauhaus aus der Jahrhundertwende erwartet Dich diese umfangreich sanierte Etagenwohnung.Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht Wohnen und Schlafen in getrennten Räumen - und das auf gemütlichen 45m². Über den Vorraum gelangst Du in alle Bereiche der Wohnung. Ein Highlight ist sicherlich das Wohnzimmer, welches als Eckzimmer mit französischem Balkon einen besonderen Charme hat. Ausstattung:Eichenparkettdoppelflügelige FensterWand- und Bodenfliesen in Beige 30 x 60, türhoch verfliesthochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WCInnentüren in Kassetten-Ausführung mit geschwungenem Profil " Stil Alt Wien"etc....Aufteilung:einladender Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, dem Badezimmer, Wohnzimmer und KabinettKüche Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WCWohnzimmerKabinett+ KellerabteilDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Ottakringer Straße und Wattgasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgen die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Der Bahnhof Ottakring ist ebenfalls nur ca.10 Gehminuten entfernt. Somit ist man auch an das U-Bahnnetz gut angebunden. Kaufpreis EUR 195.000,-Betriebskosten: EUR 148,10 inkl. Ust. Lift und RücklagenProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.Vertragserrichtung erfolgt durch Frau Mag. Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen) Gerne laden wir Sie ein, bei einer persönlichen Besichtigung, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Wichtelgasse, Johann-Nepomuk-Berger-Platzöffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 9, 44 // Buslinie 9AObjektnummer: 35790