4-Zimmer-Wohnung in Innenhof-Ruhelage

Die helle 4 Zimmer Wohnung ( (Innenhoflage!!) befindet sich im Stadteil Simmering in einer wenig befahrenen Seitenstraße - nähe UBahnstation Enkplatz. Die sehr gut ausgestattete Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist hervorragend für Familien geeignet. Das Gebäude wurde 1969 errichtet. Die Lage und der hervorragende Schnitt der Wohnung bieten ein perfektes Zuhause.Aufteilung:Vorraum ca. 14,43 m²Flur ca. 8,10 m²Wohnzimmer ca. 27.96 m²Zimmer ca. 10.67 m²Zimmer ca. 16.53 m²Küche ca. 9.19 m²Schlafzimmer ca. 15.62 m²Bad ca. 3.15 m²WC ca. 1.19 m²Ausstattung: Holzparkettböden, Fließen, Lift, Zentralheizung, Keller ca. 5 m²Stellplatz kann für 58.- € / Monat angemietet werden.AUF WUNSCH SENDEN WIR IHNEN EIN AUSFÜHRLICHES LAGEPROFIL.Lage:In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Simmering sowie zahlreiche Geschäfte zur Deckung des ttäglichen Bedarfs.Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Minuten erreichbar: U3, 76A, 76B, 11, 71, 15ANähe Anschlussstelle SimmeringBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EProvision: 3.00 %Objektnummer: 2483/14938