Leistbare helle 3 Zimmerwohnung in naturnaher Ruhelage in der beliebten WAG-Siedlung - PROVISIONSFREI!

Traisen / Ebnerstrasse 25 : (PROVISIONSFREI)Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung - 66,30 m²In ruhiger Lage, ca. 1,5 km vom Ortszentrum entfernt.UNBEFRISTETER MIETVERTRAG!2x wöchentlich gratis Einkaufsbus in den Ort.Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.Die WAG-Wohngebiete in Traisen liegen im Ortskern bzw.zwei Kilometer außerhalb von Traisen. Die Häuser aus derKriegszeit sind vollständig saniert und entsprechen zeitgemäßemWohnstandard. Eine Wohnanlage bietet spezielleWohnqualität für Senioren.Die Wohngebiete sind von viel Grün und niedriggeschossigenHäusern gekennzeichnet. Ruhiges, sonniges Wohnen sinddie Kennzeichen. Durch nachträgliche Parkplatzkonzeptestehen auch ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die Infrastruktur der WAG-Wohngebiete in Traisen ist durchBusverbindungen in allen Richtungen, Volksschule, Kindergarten,Bank, Arzt, Trafik, Gasthäuser und ausreichendeParkplätze optimal.Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Erkunden derreizvollen Landschaft ein. Als Freizeiteinrichtungen bietetTraisen: Fußball- und Tennisplätze, BMX-Bahn, Fun-Parkfür Skater, 15 Asphalt-Stockschützenplätze (davon 8 überdacht),Kegelbahnen, Tischtennis und einen Campingplatz.Ein aktives Vereinsleben in der Marktgemeinde garantiert eininteressantes Freizeitangebot.Kulturell bietet das nahe Zisterzienserstift Lilienfeld (ca. 7 Km) mit demgrößten, aus dem Mittelalter stammenden ZisterzienserkreuzgangÖsterreichs ein besonderes Highlight.Miete inkl. BK und Mwst.: € 459,07Kaution: € 1.377,21Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €302,13 zzgl 10% USt.Betriebskosten €115,21 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €41,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €459,07------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DKaution: EUR 1377.21Objektnummer: 2850/26085