HELLE 2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit Loggia

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung ist mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche ausgestattet und verfügt über die gesamte Länge über Fenster auf die Loggia.Die Wohnküche hat 35,61 m² und ist mit UPC-Kabel/Telekomanschlüssen ausgestattet.Die Küche ist eine Einbauküche und vollausgestattet mit Whirlpool Einbaugeräte (Kühl-Gefrierkombi, Herd, Dunstabzugshaube). Der Vorraum ist mit einem kleinen Vorzimmerkasten ausgestattet sowie mit einem in der Nische verbautem deckenhohen Kasten, welcher ausreichend Platz bietet.Das WC befindet sich separat vom Badezimmer. Es bleibt auch der AEG Electrolux Waschtrockner in der Wohnung sowie einzelne Regale, die den kleinen Raum bestmöglich ausnützen.Im Schlafzimmer mit Fensterfront verbleibt ein 2,5m breiter, 2,2 m hoher Schrank.Die Wohnung verfügt über eine vom Schlafzimmer bis zu Wohnzimmer verbundene Loggia. Die gesamte Loggia ist mit einem Katzennetz versehen, welches jedoch leicht abgebaut werden kann.Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr großer Keller. Eine Garage kann separat angemietet werden.LAGEDie Wohnung liegt gegenüber vom Möbel Ludwig im 10. Bezirk inmitten einer 2002 erbauten Anlage. In näherer Umgebung befinden sich ein Penny, Lidl und Eurospar sowie FitInn und eine Apotheke. Kindergarten, Schule und Ärzte sind im gleichen Bau.150 m vom Hauseingang ist die U1 Station Altes Landgut, 15A, sowie die A23 Anschlussstelle Favoriten. Durch die große Lärmschutzwand ist die Autobahn nicht zu hören, was bei einer derart guten Lage überraschend ist.Sämtliche Angaben, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, haben wir so sorgfältig wie möglich überprüft. Sollten dennoch mangelhafte bzw. unrichtige Informationen an Sie weitergereicht werden, bedauern wir dies, können jedoch keine Haftung dafür übernehmen.Es ist uns ein Anliegen Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfragen bzw weitere Auskünfte steht Herr Nebojsa Stanisljevic (Deutsch / English) unter der Telefonnummer +4369911650314 oder per E-Mail unter stani@4m-immo.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:26.54 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 3.00 %Objektnummer: 2483/14906