Viel Raum für Visionen; Gastgewerbliche Liegenschaft mit Potenzial sucht neuen Eigentümer

Restaurant- Gasthof- PensionEine Investition in Ihre ZukunftGroßzügig angelegter Gasthof mit 14 Gästezimmer in einer gut frequentierten Lage.Der Gasthof wurde im Jahr 1998 erweitert und im Zuge dessen einer kompletten Sanierung unterzogen.Mit einer Nutzfläche von ca. 1530 m² bieten sich hier eine Menge Geschäftsmöglichkeiten.Der aktuelle Bestand umfasst: EG:Gaststube, Restaurant, Stüberl - Bar 3 Speisesäle, Frühstücksraum und Extrazimmer.Alle Räume gut erschlossen und von der neuwertigen Küche ebenfalls einfach erreichbar.Rezeptiongroße Aussenterrasse12 KFZ Stellplätze im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft OG:In den beiden Obergeschossen befinden sich die 14 Gästezimmer, 7 pro Etage.Jetzige Verwendung Appartements mit 2 Betten, großen Badezimmern, ausgestattet mit Dusche und WC. 8 Zimmer hiervon sind zusätzlich mit einer Küche inkl. kleiner Kochzeile versehen. KG:Im Kellergeschoss der Liegenschaft, von der Rückseite separat erschlossen, befinden sich eine Bar mit Spiel und Tanzhalle sowie Sanitäreinrichtungen.Weiters befinden sich neben den Haustechnikräumen diverse Kühl- und Lagerräume welche über eine direkte Zufahrt mittels Rampe erschlossen sind.Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht....ein Blick in die Zukunft;Die S 8 Marchfeld Schnellstraße ist eines der wichtigsten Straßenbauprojekte im Osten von Niederösterreich. Mit ihr werden die Regionen Lassee und Marchfeld optimal erschlossen . Die S 8 und die S 1 Außenring Schnellstraße, bringen in Kombination ein wirkungsvolles Verkehrssystem für die gesamte Ostregion. Geplanter Baubeginn: 2020Geplante Fertigstellung: 2022Also eine echte Gelegenheit für weitblickende und tüchtige Unternehmer.Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EProvision: 3.00 %Objektnummer: 2000/33452