Geschäftslokal auf der Porzellangasse

Zur sofortigen Anmietung steht dieses gepflegte Geschäftslokal in guter Lage des 9. Bezirks. Das Lokal verfügt über einen komplett möblierten Verkaufsraum, der mit einem Pult sowie zahlreichen Vitrinen zur Präsentation der Ware ausgestattet ist. Der Wandverbau bietet außerdem ausreichend zusätzlichen Stauraum. Im hinteren Bereich des Objekts findet sich ein weiterer, großzügiger Raum mit 3 Arbeitsplätzen, Zugang zu einem WC und einem Abstellraum, in dem ein Safe untergebracht ist. Die Stromleitungen sowie die Therme wurde in letzter Zeit erneuert. Im Außenbereich sind eine Markise und ein Rollladen angebracht. Ablöse auf Anfrage! KEINE GASTRONOMIE!Aufteilung:- Verkaufsraum mit Pult und zahlreichen Vitrinen- 1 Raum mit 3 Arbeitsplätzen und WC Ausstattung:- Fensterauslagenfront- Komplette Möblierung - professionelle Beleuchtung mit Deckenspots und Hängeleuchten- Alarmanlage- Markiese- WC Infrastruktur:Das Lokal befindet sich in idealer, zentraler Lage. Die nächstgelegene U-Bahn Station ist "Rossauer Lände" der Linie U4. Die Straßenbahnlinie D "Bauernfeldplatz" befindet sich in unmittelbarer Umgebung.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt:Aurelia Stipschitzm +436764751436t +431342222f +431342 222 11ast@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Augarten, VotivkircheObjektnummer: 5439