Gartenwohnung in Penzinger Villa mit zwei Parkplätzen

Gartenwohnung in Penzinger Villa mit 2 ParkplätzenDiese charmante 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Penzinger Villa mit direktem Ausgang in den eigenen Garten hat Einiges zu bieten: großzügige, hohe Räume, drei große Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang in den eigenen Garten mit Terrasse.Die Wohnung gliedert sich wie folgt:Vom Vorzimmer gelangen Sie in ein kleines Bad mit Dusche und in das extra WC.Ein Stückchen weiter in die Wohnung hinein finden Sie rechts die komplett ausgestattete Küche, die Sie, ebenso wie das Bad vielleicht modernisieren möchten, mit großem, gemütlichen Essplatz.Geradeaus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen und anschließendem Esszimmer, welches durch charmante Säulen vom Wohnzimmer abgetrennt ist.Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und anschließend in den Garten.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in alle drei Schlafzimmer, die jeweils getrennt begehbar sind.Die Böden im Wohnzimmer sind Parkett, in den Zimmern wurden Laminatböden verlegt, unter denen sich das Originalparkett befindet.Die Wohnung ist ein wenig abgewohnt, mit ein paar Renovierungsmöglichkeiten wird sie in neuem Glanz erstrahlen.Zwei große, trockene Kellerräume gehören zur Wohnung dazu und zwei überdachte Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten.Lage:Das Haus liegt an der Grenze zu Mauerbach, unweit des Auhofcenters und des Bahnhofs Wien Hadersdorf.Sehr gute Infrastruktur:- wenige Gehminuten zu Spar, Hofer und Denns- wenige Gehminuten zu den Buslinien 50A, 50B, 451 und 453 und denS-Bahnen S 50 (zwei Stationen zur U4 Hütteldorf), S 80 und R- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Auhofcenter- hoher Erholungswert durch die Nähe zum Wiener Wald Lainzer Tiergarten- Kindergärten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbarKaufpreis: 430.000 €Provisionshinweis: 3% exkl. 20% USt.Für Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Josephine Prusa, MAImmo-Company Haas & Urban GmbHTel: 069918410045E-Mail: josephine.prusa@immo-company.at Objektnummer: O2100135262