"PREISknüller - Nähe U1"

"Looooggia"  Diese helle 3 Zimmer Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73m2 und ist ideal für einen 2-3 Personen Haushalt. Sie besticht durch ihre gute Raumaufteilung, die beiden Loggien sowie die in der Nachbarschaft befindliche Infrastruktur und ist ab Juli 2020 verfügbar. Das im Jahr ca. 1970 errichte Mehrparteienhaus liegt zentral aber dennoch in einer ruhigen Gegend des 22. Bezirks Nähe dem Kagraner Platz.  Über ein paar Stufen gelangen Sie vom Hauseingang mit Sprechanlage zu Ihrer Eingangstüre. Ein zentral gelegener Vorraum mit Parkettboden führt sie linker Hand zu Ihrem ca. 24m2 großen Schlafzimmer mit eigener ca. 6m2 großen Loggia. Weiters führt vom Vorraum gerade aus eine Türe in Ihr vor ca. 3 Jahren renoviertes Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Rechter Hand gelangen Sie in Ihr ebenfalls ca. 24m2 großes Wohnzimmer mit angrenzender ca. 13m2 großen Küche sowie die zweite ca. 6m2 große Loggia. Beide Loggien sowie das Küchenfenster sind in Richtung Süden ausgerichtet. Im Jahr ca. 2012 wurde das Haus thermosaniert, weswegen die Energieeffizienz dieser Wohnung bereits auf einem TOP Niveau ist. Ein Kellerabteil mit ca. 5m2 sowie Außenjalousie an allen Fenstern runden dieses Angebot ab. Durch einen Aufpreis von EUR + 35.000,- kann die im Eigentum befindliche Garage (Platz für 1 Auto + Stauraum), welche sich direkt unterhalb der Eigentumswohnung befindet, mitübernommen werden.Beziehbar ab Juli 2020! Entfernungen:…. ca. 30m Bus (31A)…. ca. 140m Kinderbetreuung, Schule…. ca. 230m Arzt …. ca. 300m Nahversorgung, Gastronomie…. ca. 470m Apotheke…. ca. 690m U-Bahn (U1- Kagraner Platz) Der Richtpreis NUR € 245.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 36.750,--/monatlich € 1.041,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! !!! Das Preis / Leistungs- Verhältnis für diese Wohnung ist unschlagbar, daher schnell eine Besichtigungstermin vereinbaren bevor es jemand anderer macht !!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19499