673m² Grundstück, Einfamilienhaussiedlung, Platz für 2 Wohneinheiten

Auf 673m² mit einer Bauklasse 1. darf auf 3. Etagen mit Unterkellerung gebaut werden. Die Besonderheit des Grundstückes ist, das Sie ca. 500m² erzielbare Wohnnutzfläche zur Verfügung haben, dies ist eine unverbindliche Schätzung. Des weiteren verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen. Zur Bauweise - da im Nachbargrund ein Haus an die Grundstücksgrenze gebaut wurde wird eine gekoppelte Bauweise empfohlen oder Sie verwirklichen zwei gleichgroße Häuser - Sie entscheiden. Folgende Anschlüsse befinden sich auf der Grundstückgrenze: Strom, Wasser, Gas Öffentliche Verkehrsmittel300m zum Autobus 98A - "Adam-Betz-Gasse"550m zum Autobus 28A, 88A, N26 - "Podlahagasse"600m zum Autobus 99A, 99B - "Eßling-Friedhof" Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Lobau und zu dem Einkaufspark Marchfeldcenter ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle Nahversorger sowie Billa und Co. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 138 33 89 zur Verfügung. www.wohn3.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben Sie ohne Gewähr. Falls Sie eine Projektentwicklung möchten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Marchfeldcenter, Erholungsgebiet Lobau, Esslinger HauptstrasseObjektnummer: 4524