Wohlfühl-Schnitt mit ca. 83 m² sonniger Panorama-Terrasse

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen viele Vorteile!Erreichbarkeit:In zentraler Lage von Bad Kleinkirchheim liegt diese, 1989 in Massivbauweise errichtete, kleine und gepflegte Wohnanlage. Direkt vor dem Wohnhaus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, so dass Sie in wenigen Schritten und bequem mit dem Aufzug, die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung erreichen.Grundriss:Der durchdachte und gegliederte Grundriss verschafft Ihnen optimalen Wohnraum. Von einem hellen Flur aus gelangen Sie in die nördlich und östlich gelegenen Schlafzimmer; das Gäste-WC und das Badezimmer mit Dusche liegen an der Hausinnenseite. Am Ende des Flurs liegt der nach südost ausgerichtete, großzügige Wohn- und Küchenbereich mit Ausgang zu der begrünten, ca. 38 m² großen Panoramaterrasse.Nutzungsart:Zu dem klassischem Hauptwohnsitz ist diese Immobilie auch als schönes Feriendomizil mit Zweiwohnsitz nutzbar. Qualität der Ausstattung: gehobenHeizungsart: StromWarmwassererwärmung: Elektroboiler alternative Beheizung: KaminanschlussEnergieausweis: liegt vorKaufpreis: 229.000,-- €Haben wir Sie neugierig gemacht?Ein ausführliches Exposè senden wir Ihnen auf Anfrage zu.Für Rückfragen, Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin vor Ort (auch an den Wochenenden) zur Verfügung.Ihre Ansprechpartnerin:Frau Katharina SpankeE-Mail: k.spanke@meilenstein.co.atmobil: 0676 - 41 26 937Nebenkosten Kauf:Vermittlungsprovision: 3,6% inkl. Umsatzsteuer Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten- und Barauslagen nach Vereinbarung Meilenstein Realitäten GmbHA-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750Wohnerlebnis der besonderen Art!Das Objekt überzeugt durch sein stimmiges Gesamtkonzept. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.Wohnungshighlights:+ großer Wohn- und Küchenbereich+ Modernes Bad mit Dusche+ Gäste-WC+ zwei Schlafzimmer+ ca. 38 m² große, sonnige Terrasse mit Bewässerungsanlage+ Parkettböden+ Einbauküche vorhanden+ KaminanschlussAllgemeine Highlights: + Kunststofffenster+ 1 ca. 3 m² großes Kellerabteil+ Liftanlage+ Haus SAT-Anlage, Kabelfernsehen+ ausreichend Parkmöglichkeiten+ HausverwaltungBad Kleinkirchheim liegt im sonnigen Süden von Österreich, zwischen sanften Gipfeln im Herzen der Kärtner Nockberge auf 1.100 Meter Seehöhe.Diese Immobilie liegt im Zentrum des Ortsteiles Kleinkirchheim gegenüber dem Thermal-Römerbad, bekannt für Entspannung und Wellness. In unmittelbarer Nähe, alles fußläufig zu erreichen, liegen die Talliftstadion "Kaiserburgbahn", Tenniscenter, Langlaufloipen, Restaurants. Lassen Sie Ihr Auto stehen, Wander-und Radwege beginnen direkt vor der Tür! Ein kostenloser Skibus hält vor Ihrer Tür und bringt Sie schnell und bequem zu weiteren Skipisten dieser Region.Ist Golfen Ihre Leidenschaft? Nur ca. 3 km entfernt liegt Kärntens schönster und höchster 18-Loch-Golfplatz. Oder Sie genießen Badespaß in den kristallklaren Seen wie in Feld am See oder dem Millstättersee. Entfernung mit dem Auto ca. 15-20 Minuten.Die zentrale Lage dieser Immobilie begünstigt die Infrastruktur für Einkaufsmöglichkeiten, Cafès, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schule usw.; vieles davon fußläufig zu erreichen!Durch die Anbindung an die Tauernautobahn (A 10) sind Sie flexibel in Richtung Deutschland-Salzburg-Klagenfurt-Italien-Lienz-Südtirol sowie zu den Flughähen Klagenfurt & Salzburg.ATMEI10013_15401_KS2142