6 NEUBAU - ANLEGERWOHNUNGEN + TOP RENDITE ! ! !

Das Neubauwohnhaus besteht aus insgesamt 26 Wohnungen. - Das Wohnungspaket besteht aus 6 Wohneinheiten mit insg. 364,41 m² Wohnnutzfläche in unterschiedlichen Etagen. - 2- Zimmer Wohnungen zwischen 42,24 und 55,54 m² (zzgl. Terassen, Loggien, Balkonen und Dachterasse) - ca. 3,5 % Rendite bei 12.-/m² - Keine Mietzinsbindung. Beherbergung für Urlaubsgäste ebenfalls geeignet. (in so einem Fall ist mind. 8 % Rendite zu erwarten)Besonderheiten:- Außenliegender Sonnenschutz im DG (im EG Rollläden straßenseitig für Einbruchsschutz)- Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (im EG jeweils pro Wohneinheit ein Vorgarten zur alleinigen Nutzung)- Zweitgeschoss und DG-Wohnungen voll klimatisiert- Hochwertiger Parkett (Weitzer)Lage:- Anschlussstelle zur A23 (ca. 500 m) - Badnerbahn (ca.100 m) - Buslinien 65A, 66A und 67B (Willendorfer Gasse 100m entfernt). Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.atBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:39.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 3.00 %Objektnummer: 2483/14828