Helles, großzügiges Büro in Grünlage

In einer absoluten Grünruhelage im wunderschönen 19. Bezirk werden Büroflächen im Erstbezug, ausgestattet mit Parkett und bodenlangen Fenstern, im 1. Liftstock zur Vermietung gebracht.Mit einer hausinternen Tiefgarage und einem parkähnlich gepflegten Außenbereich bietet die Anlage einen Komfort- und Erholungslevel der Extraklasse, welcher mit dem objekteigenen Balkonen noch zusätzlich angehoben wird.Auch eine Nutzung der allgemeinen Grünflache kann vereinbart werden.Die Büroflächen können in untertschiedlichsten Varianten gemietet werden. Mietoptionen:Büro 1/7: ca. 82,83m² Büro 1/8: ca. 102,31m² + 2 Balkone (8,6m², 3,5m²) Alternative Flächenaufteilung:Option 1: Top1/7 + Top1/8 ca. 185,14m² + 2 Balkone (8,6m², 3,5m²) Aufteilung:- Vorraum- 3 große Büroräume- Bad mit Dusche und Badewanne- Sanitär (WC Damen/Herren)- 2 BalkonenAusstattung:- Parkettböden- Heizung (Fernwärme)- Lift- getrennte Toiletten- 2 BalkoneInfrastruktur:Das Objekt ist öffentlich durch die Straßenbahnlinie 37 sehr gut angebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Döblinger Bad, der Hohen Warte und dem Heiligenstädter Park.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt:Nico Kurzweilm: +43 (0) 0699 1245 0500t: +43 (0) 1 342 222f: +43 (0) 1 342 222-11nk@fhi.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Döblinger Bad, Hohe Warte, Heiligenstädter ParkObjektnummer: 5399