Repräsentatives Geschäftslokal mit großer Auslagenfassade bei der Kärntnerstraße Nähe Albertina

Ein renommiertes Geschäftslokal im 1. Bezirk bei der Kärntnerstraße Nähe Albertina mit breiter Auslagenfassade wird in hochfrequenter Geschäftslage nachvermietet.Aböse auf Anfrage. Keine Gastronomie möglich. Befristung 5 J. mit Verlängerungsoption. Kaution 5 Bruttomomantsmieten.Aufteilung:- großer Verkaufsraum ca. 100 m2- separiertes Büro (nach hinten)- Nebenräume (Abstellraum)- Teeküche- Sanitär (2 WC)- Galerie ca. 30 m2 (Wendeltreppe)Ausstattung:- Breite Schaufensterfront- Geschäftseinrichtung (Inventar auf Anfrage)- Deckenspots- Natursteinboden- Klimaanlage- AlarmanlageInfrastruktur:Das Geschäft befindet sich in hochfrequenter Lage bei der Kärntnerstraße Nähe Albertina mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs bzw. Verbindungen des öffentlichen Verkehrsnetzes. (Ring-Straßenbahnen, U-Karlsplatz)Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt:Nico Kurzweil, MAM: +43 (0) 699 1245 0500T: +43 (0) 1 342 222F: +43 (0) 1 342 222 11nk@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Käntnerstraße, Albertina, Neuer MarktObjektnummer: 3335