Gastronomie-/Geschäftslokal in hoch frequentierter Lage

Vermietet wird ab sofort ein sehr gut platziertes Geschäfts- oder Gastronomielokal in hoch frequentierter Lage direkt im EKZ-Meiselmarkt. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich der Küchen- und Verkaufsbereich. Über eine Treppe gelangt man in das OG, dort befindet sich eine Gallerie mit Platz für Gästebewirtung und der Zugang zu einem Gastgarten. Auf Grund der Lage und Ausstattung (Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden), bietet sich das Objekt sehr gut für einen Gastronomiebetrieb an. Eine abweichende Nutzung, zB als Einzelhandelsfläche ist ebenfalls möglich.Im Einkaufszentrum Meiselmarkt befinden sich diverse Lokale, Shops, Ärzte, eine hauseigene Tiefgarage sowie vermietbare Büros im Hauptgebäude.Aufteilung:- EG: 63,24 m2 Geschäftsfläche + 35,32 m2 Nebenräume (Küche, WCs für Damen und Herren)- 1. OG: 48,31 m2 Geschäftsfläche + 8,68 m2 Nebenräume- 20 m2 Mallfläche- 19 m2 Nebenraum + Gastro+TechnikKosten: - EG + 1. OG: € 4.176,48 (inkl. BK + Ust) - 20 m2 Mallfäche: € 470,40 (inkl. BK + Ust)- 110 m2 Gastgarten: € 397,22 (inkl. BK + Ust)- 19 m2 NR + Technik: € 301,91 (inkl. BK + Ust) GESAMTBELASTUNG: € 5.346,- (inkl. BK, Heiz- und Kühlkosten)/Monat Ausstattung:- Eingezogene Decke (2 Ebenen)- Stiegenaufgang- Deckenspots- Glasfassade- FliesensteinbodenInfrastruktur:Das EKZ-Meiselmarkt befindet sich direkt an der U3-Johnstraße und ist mit dem Auto über die Johnstraße (hauseigene Centergarage), per Straßenbahn mit der Linie 49 bis zur Station Johnstraße, sowie mit dem Autobus 10A oder 12A leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Westbahnhof, sowie der Gürtel und die Mariahilfer Straße.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt:Aurelia Stipschitzm +436764751436t +431342222f +431342 222 11ast@fhi.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U-Johnstraße, EKZ-MeiselmarktObjektnummer: 3930