ERFOLGREICH VERMITTELT

Der Sommerurlaub kommt schneller als man denkt, aber auch im Winter lässt es sich hier herrlich wohnen!Der Neufeldersee besticht einerseits durch seine Größe, andererseits durch seine gute Wasserqualität. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht.Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend.Aufteilung: Vorzimmer, 2 Abstellräume, geräumiger Wohnbereich mit heimeligen Kachelofen, Veranda mit Ausgang in den Garten, Bad mit Dusche und WC, kleine Kochnische und ein weiteres Zimmer. Weitere Details: Carport, automatische GartenbewässerungGarten: der entzückende ca. 723 m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. (ca. 10-15 Gehminuten zum See) Er besticht durch den alten Baumbestand und den gemütlichen Pavillon.Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: € 3.446,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit Verlängerungsoption Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage)Das Dach wurde im Jahr 2016 neu eingedeckt. Im Jahr 2007 wurden die Keramikheizkörper erneuert.Plan gerne auf Anfrage!Lage und Infrastruktur:In Neufeld/ Leitha finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:306.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:GProvision: 3.00 %Objektnummer: 2000/34034