TOP: Hotel- & Gastronomieimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial !!!

Bestehender Hotelbetrieb: 13 Zimmer / 19 BettenEine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Hotelbetreiber und Projektentwickler!Diese langjährig etablierte Hotel- und Gastronomieimmobilie bietet nicht nur einen bestehenden und sofort nutzbaren Betrieb, sondern auch außergewöhnliches Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial.Das Objekt befindet sich in strategisch günstiger Lage an der B147 nahe der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn und unweit der deutschen Grenze.Durch die gute Verkehrsanbindung sowie die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich die Immobilie hervorragend für Gäste, Geschäftsreisende, Mitarbeiter umliegender Unternehmen sowie Veranstaltungen.Bestehender Hotel- und GastronomiebetriebDer bestehende Hotelbetrieb verfügt derzeit über: 13 Komfortzimmer insgesamt 19 Betten bestehenden Gastronomiebetrieb großzügige Gastronomieräumlichkeiten professionelle Großküche Kühl- und Lagerräume weitere Neben- und Nutzflächen Das Hauptgebäude verfügt über eine Fläche von ca. 923 m² und wurde umfassend modernisiert.Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine ca. 101 m² große Betriebswohnung, welche derzeit vermietet ist. Eine Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses ist möglich.Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein ostseitig gelegenes Nutzgebäude mit ca. 410 m², welches unter anderem als Lager, Abstellfläche und Garage genutzt werden kann.Großzügiges Grundstück mit ErweiterungsmöglichkeitDie gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 6.025 m² und bietet hervorragende Möglichkeiten für eine weitere Entwicklung des Standortes.Besonders interessant ist die bereits genehmigte Hotel-Erweiterung.Geplant bzw. genehmigt sind unter anderem: Erweiterung um ca. 50–60 Apartment- bzw. Hotelzimmer Errichtung einer Tiefgarage mit ca. 70 Stellplätzen dafür vorgesehene Grundfläche von ca. 5.670 m² Damit bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine deutliche Erweiterung der bestehenden Beherbergungskapazitäten und eine langfristige Weiterentwicklung des Standortes.Vielseitige NutzungsmöglichkeitenNeben der Weiterführung und Erweiterung als Hotel- und Gastronomiebetrieb eröffnet die Liegenschaft – abhängig von den jeweiligen behördlichen Voraussetzungen – zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.Denkbar sind beispielsweise:Hotel | Apartments | Gastronomie | Veranstaltungs- und Eventlocation | Büro- und Gewerbeflächen | Mitarbeiterunterkünfte | Seminar- und SchulungszentrumDie großzügigen Flächen und die flexible Gebäudestruktur ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte.Die wichtigsten EckdatenGrundstück: ca. 6.025 m²Hauptgebäude: ca. 923 m²Zusätzliches Nutzgebäude: ca. 410 m²Betriebswohnung: ca. 101 m²Gastronomiebetrieb: vorhandenGenehmigte Erweiterung: ca. 50–60 Apartment-/HotelzimmerGeplante Tiefgarage: ca. 70 StellplätzeLage: B147 / Raum Braunau am Inn / Nähe DeutschlandInvestieren – übernehmen – erweiternDiese Liegenschaft verbindet einen bestehenden, langjährig etablierten Hotel- und Gastronomiebetrieb mit einem außergewöhnlich großen Entwicklungspotenzial.Eine interessante Gelegenheit für Betreiber, Investoren und Projektentwickler, die einen bestehenden Standort übernehmen und gleichzeitig langfristig weiterentwickeln möchten.Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.