*TOPANGEBOT* ERSTBEZUG; ca 51 m², 3- ZIMMER BALKONWOHNUNG in Ruhelage in Kapellerfeld

Objektbeschreibung:Etagenwohnung im 1. Stock2 Schlafzimmer Wohnküche mit Küchenzeile, Balkon, Bad mit Dusche, WCWunderschöner heller Parkett in Wohnküche und Schlafräumen.Zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage Sehr gute Verkehrsanbindung mit Schnellbahn nach Wien oder Mistelbach und Autobahnauffahrt in der Nähe ohne Lärmbelästigung.Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, Sportstätten Tennisplätzen, Kinderfußball- Training in der Schule, Erwachsenen Turnen ebenso udgl.Trafik, Supermarkt, Facharzt, praktische Ärztin, Kinderärztin alles fußläufig erreichbar.Radwege und der nahe Marchfeldkanal bieten sich für die Freizeitgestaltung an. Der Badeteich mit Kinderspielplatz ist ca. 3,5 km entfernt und ist im Sommer ein beliebter Erholungsort.Kapellerfeld ein Ort mit ErholungsfaktorBruttomiete: Euro 770,00 inkl. BK., und 10% Ust.Kaution: Euro 3000,00 Provision: 2 MM. Euro 1680,00 incl. 20% Ust.Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 35315