Großzügiges Haus direkt an der Donau mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und beeindruckt durch die ruhige Lage direkt an der Donau. Auf dem 1450m² großen Grundstück befindet sich das massiv gebaute Haus mit einer renovierten Wohnflächeim Erdgeschoss von ca. 125m²Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, beide verfügen über eine Wohnfläche von ca. 65m²Das Dachgeschoss mit ca. 150m² eignet sich perfekt für einen Ausbau für weitere Zimmer, Wohnung, usw. ...Das Grundstück ist eingezäunt und der schöne, sonnige Garten ist uneinsichtig und bietet genügend Privatsphäre.Weiters verfügt das Haus über eine Doppelgarage sowie Nebenräume mit insgesamt 125m².Durch die schöne Lage an der Donau die jährlich von zahlreichen sportlich begeisterten Menschen wie Radfahrer,Wanderer, Urlauber, ... besucht wird, wäre diese Immobilie auch optimal als Pension, Vermietung von Ferienzimmer/Ferienwohnungen geeignet!Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung erreichen Sie mich gerne jederzeit.Katharina Weglarz, 0664/88544808, k.weglarz@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:112.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision: 3.00 %Objektnummer: 2602/8765