Garten, Balkon oder LUXUS-Penthouse - Provisionsfrei

Eigentumswohnungen 52 - 220 m² mit Garten und Terrasse oder großzügigem Balkon in Ruhelage - nur 4 Minuten zu Fuß zum Badeteich Hirschstetten Bezugsfertig im Frühjahr 2020.Im Dachgeschoß werden 2 LUXUS-Penthouse Wohnungen mit je 2 Balkonen und einer großzügigen Dachterrasse verwirklicht. Im Kellergeschoß stehen Einstell-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. PKW-Stellplätze ( € 25.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage.Wohnungen mit Garten und Terrasse:EG 2: 52,13 m² Wfl., 2 Zimmer, 53,68 m² Garten, 21,90 m² Terrasse, 5,73 m² Keller€ 256.000,- Wohnungen mit 1 oder 2 Balkonen:1. OG 7: 71,83 m² Wfl., 3 Zimmer, 13,75 m² Balkon, 5,78 m² Keller € 346.900,-1. OG 8: 52,13 m² Wfl., 2 Zimmer, 21,10 m² Balkon, 5,78 m² Keller € 268.900,- 1. OG 9: 54,03 m² Wfl., 2 Zimmer, 15,00 m² Balkon (1), 8,45 m² Balkon (2), 5,41 m² Keller € 280.500,- LUXUS-Penthouse Wohnungen:2. OG 13: 190,03 m² Wfl., 4 Zimmer, 21,70 m² Balkon (1), 21,70 m² Balkon (2), 94,42 m² Dachterrasse, 10,88 m² Keller € 1.388.000,-2. OG 14: 220,71 m² Wfl., 5 Zimmer, 21,70 m² Balkon (1), 21,70 m² Balkon (2), 115,30 m² Dachterrasse, 10,88 m² Keller € 1.487.000,-Geschätzte Betriebskosten: ca. € 1,7 pro Nutzwertanteil + 10 % Ust (laufende Betriebskosten pro Monat) sowie € 0,30 pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat)Öffentliche Anbindung: mit der Straßenbahn 26 in ca. 8 min zur U1 und U2VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.comRufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Provision: provisionsfreiObjektnummer: 2000/33083