"Villenbaugrund!"

"Neben Stadtwäldchen!" Am sanften Abhang des Rosenhügels in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hietzing gelegen können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in Grünruhelage in einem neu aufgeschlossenen Siedlungsgebiet direkt angrenzend zu einem kleinen Stadtwäldchen.Bauklasse: W I, bis 6,5 m Traufenhöhe. Ein 3 geschoßiger Ausbau plus Keller ist möglich.offene oder gekuppelte Bauweise. Seitenabstand bei offener Bauweise 3 m.Verbaubare Fläche: 1/3 der Grundfläche bis max. 200 m².Trakttiefe: 15 mLänge: ca. 43 mStrassenfront: ca.14 mDie Zufahrtsstrasse muss noch vom neuen Eigentümer errichtet werden, der Ausbaubeschluss der MA 28 liegt vor. Strom , Wasser und Kanal und liegen am Ende der Nachbargrundstücke und können im Zuge der Errichtungsarbeiten eingeleitet werden.Infrastruktur:In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Strassenbahnlinien 60 und 62 die Sie in 35 Minuten ins Zentrum Wiens bringen. Schulen, Kindergärten ebenso wie Sport-und Freizeiteinrichtungen ,Ärzte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.Genießen Sie schon bald mit Ihrer Familie den wunderbaren Ausblick zum Lainzer Tiergarten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis des Maklers zum Eigentümer wird hingewiesen.Der Preis NUR € 695.000,--Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/6003