9. OG!!! Sensationeller Weitblick!!! Modenapark, Nähe 1. Bezirk! UNBEFRISTET!!!

AB SOFORT!!! 9. OG!!! sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Neubauwohnung im 3. Bezirk direkt am Modenapark in der Bayerngasse.Raumaufteilung:• Vorraum• großzügiges Wohn-Ess--Zimmer• Küche mit Speis• Zimmer• Zimmer• Bad mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC• separates WC• Abstellraum• 2 BalkoneBesonderheiten des Objekts:• Top-Lage• großzügige Räume• perfekte Raumaufteilung• alle Zimmer zentral begehbar• schöner Parkettboden• 2 WC´s• unbefristeter Mietvertrag• sehr schönes, gepflegtes Haus• nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk!• Garage im Haus (nach Verfügbarkeit)Öffentliche Verkehrsanbindung:• U4 Stadtpark• Autobuslinie 4A• S1, S2, S3, S7• Straßenbahnlinie 71, OWeitere monatliche Kosten:• Akonto für Warmwasser, Heizung € 114,14 bto mtl.• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnetErstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten• Provision: 2 Monatsmieten• Erste MonatsmieteFalls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €1324,3 zzgl 10% USt.Betriebskosten €307,52 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €114,14 Umsatzsteuer €163,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1909,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 2.00 MMObjektnummer: 3610/3669