*WOW*-Faktor - großzügige Altbauwohnung in Belvedere-Nähe

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - ALTBAUWOHNUNG - WOW FAKTORAusgesprochen schöne, großzügige Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Karolinengasse nahe dem Belvedere. Sie befindet sich im 3 OG. Es gibt einen Aufzug, jedoch kann dieser nicht barrierefrei erreicht werden.RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN• Vorraum• großzügiges Wohn-Ess-Zimmer• Küche• Master-Schlafzimmer mit Schrankraum• Bad mit freistehender Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC• Zimmer• Bad mit Dusche und Waschbecken• separates Gäste-WC mit Waschbecken• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• LoggiaHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• repräsentativ• hochwertige Ausstattung• großzügige Raufaufteilung• optimale Infrastruktur• nahe Belvederegarten• Parkettboden• 2 Badezimmer, 2 WC´s• unbefristeter MietvertragSEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG• U1 Hauptbahnhof• S-Bahn Belvedere• Straßenbahnlinie D, O• Buslinie 13AWeitere monatliche Kosten• Heizung, Warmwasser, Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnetErstzahlung• Provision: 2 Monatsmieten• Kaution: 3 Monatsmieten• Erste MonatsmieteKONTAKTFrau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comFalls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €2640,44 zzgl 10% USt.Betriebskosten €264,1 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €290,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3194,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision: 2.00 MMObjektnummer: 3610/3671