Großzügige DG-Wohnung in schöner Lage - Grenze 1.Bezirk!!

ZUR VERMIETUNG - DG WOHNUNG - TRAUMLAGE - GRENZE 1. BEZIRK SCHOTTENRINGGroßzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zusätzlichem offenen Galeriezimmer im Obergeschoß in zentrumsnaher Lage in der Liechtensteinstraße (auch nahe dem Lycèe Francais).Im Haus kann auch eine Garage (Stapelplatz, nach Verfügbarkeit) um mtl. € 143,00 angemietet werden. Ein großes Angebot an Geschäften und Lokalen befindet sich in nächster Nähe.RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN• Vorraum• Wohnzimmer• Küche• Schlafzimmer• Zimmer• Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC• Gäste-WC• Galeriezimmer und Abstellraum im ObergeschoßBESONDERHEITEN DES OBJEKTS• unbefristeter Mietvertrag• tolle Raumaufteilung• großzügig geschnitten• separate Küche• Parkettboden• Gäste-WC• repräsentativer Altbau• Traumlage, Grenze 1. BezirkSEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG• Straßenbahnlinie 71, D, 43, 44, 37, 38, 40 • Autobuslinie 40A• U2 Schottentor Weitere monatliche Kosten• Warmwasser, Heizung, Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnetErstzahlung• Kaution: 3 Monatsmieten• Provision: 2 Monatsmieten• erste MonatsmieteKONTAKTRobert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comFalls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €1358,84 zzgl 10% USt.Betriebskosten €363,89 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €172,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1895------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 2.00 MMObjektnummer: 3610/3654