Stadtflucht !! Haus am LANDE in Trumau zu verkaufen

praktisch angeordntes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße des renommierten Ortes Trumau zu verkaufen. Die geschickt angelegte Wohnfläche auf 2 Ebenen, mit Ausgang zum Garten hinten ist für die Bungalows dieser Zeit typisch. Im EG befindet sich der gemütliche offene Wohnsalon mit breiter Fensterfront und Blick in den Vorgarten. 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, 2 WC s, Stiege zum Obergeschoss zu weiteren 2 Schlafzimmer und 2 Schrankräumen !Der 33m² große Keller mit Heizraum und Lagerraum runden die Räume ab.Rufen sie mich an!Der Kaufpreis ist VB 349.000 €Als spezieller Vorteil sei noch die geographischen Lage erwähnt, Autobahn- Zug- Busverbindungen Wien (25 km) (Hauptbahnhof über Baden ca. 35 Min.)Josef Sieber 067689881716NebenkostenSonstige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1%Eintragungsgebühr Grundbuch, 2% Kaufvertragserrichtung und-abwicklung, ev. FinanzierungskostenFür weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeitkontaktieren!Josef Sieber 067689881716Rechtliche InfoAls Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen alsInteressent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieterverpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäftedes täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüberdem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet beiUngereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welchePersonen Immobilien angeboten wurden.Auch die europäischen Verbraucherrechte wurdenvereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnenals Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen(früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von"Besichtigungsscheinen"). Der Verband der ÖsterreichischenImmobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierteInformationsseiteeingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagenzukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse(Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZund Ort) sowie Telefonnummer und Email Adresse.„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund desFern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr.33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusendenkönnen, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unsersofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte(§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“ Objektnummer: O2100133123