Wohnhaus mit Gästehaus in Bad Gleichenberg

In einer sonnigen Lage mit unverbaubarem Panoramaausblick über das Hügelland von Bad Gleichenberg befindet sich dieses Wohnhaus mit Gästehaus. Auf das 5.139 m2 ganztagsonniges Grundstück erstrecken sich das Wohnobjekt und die Nebengebäuden, eines davon mit neu erbautem Erdkeller. Weiters befinden sich ein Obstgarten mit Altbestand sowie eine Garage und angrenzende Carports am teilweise eingezäunten Grundstück. Die mit einem Tor versehene Einfahrt wie auch der Innenhof sind gepflastert. Im Jahre 1996 wurde zum bereits bestehendem Wohnhaus ein Neubau dazu gebaut, welche nur mit dem Dach verbunden sind. Thermisch sind die beiden Häuser von einander getrennt. Der Neubestand verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 95 m2 und teilt sich in Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer ein. Eine gemütliche Terrasse befindet sich vorm dem Eingang. Hier lässt es sich die traumhafte Idylle und Ruhe genießen. Das gesamte Dachgeschoss kann mit weitere ca. 70 m2 Wohnfläche ausgebaut werden. Hier sind sämtliche Rohinstallationen schon vorbereitet. Ein nach Süd-West ausgerichteter Balkon ist bereits fertiggestellt und kann wunderbar als Rückzugsort genutzt werden. Das angebaute Gästehaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m2 welche sich auf Erd- und Obergeschoss splitten. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und kann frei genutzt und gestaltet werden. Im Obergeschoss befinden sich bereits 2 fertig gestellte Gästezimmer. Das gesamte Wohngebäude wird mittels einer Öl-Holz Kombinationszentralheizung beheizt. Die Lage rundet dieses Objekt nochmal ab. Herrliche Ruhe und dennoch zentral. In nächster Nähe sind sämtliche Infrastrukturen wie Schulen, Nahversorger, Arzt, Tankstelle, Bäckerei etc. erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier gesorgt z.B.: die beliebte Therme und das Schwimmbad Bad Gleichenberg sind ebenso nur wenige Minuten entfernt. Alle von Myroomz-Immobilien angegeben, objektbezogenen Inhalte, Texte und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig. Mit versenden einer Anfrage an Myroomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen. Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts. HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeigerechter Absage können Aufwandskosten entstehen. Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, willhaben.at, facebook.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger, etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen bzw. willigen Sie zur Zusendung von Informationsmaterial etc. zu. Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen. Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt. Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Nähere Informationen finden Sie auch im Internet unter www.myroomz.at.