"Moderne Büro- und Logistik-Lösung!"

"Moderne Büro- & Logistik-Lösung!" Dieses moderne Mietobjekt entspricht den aktuellen technischen Ansprüchen und ist bestehend aus Büro (ca. 530 m²) sowie Lager (ca. 740 m²) und befindet sich in TOP Lage.Das Büro ist barrierefreie und befindet sich im EG eines Bürohauses im 23. Bezirk (nahe der Badner-Bahn).Aufteilung:EmpfangsbereichGroßraumbüro (Platz für min. 24 Arbeitsplätze)4 verglaste Büroräume (Platz jeweils für min. 2 Arbeitsplätze)Besprechungszimmer (Platz für min. 30 Personen)Küche mit allen nötigen GerätenWC (Damen und Herren)Technikraum mit direktem Zugang zum LagerMittels Verbindungsgang ist die ca 740 m² große beheizbare Lagerhalle erreichbar.Bestehend aus einem Hochregal sowie mehrstöckige Flächen für Kleingeräte oder Kleinteile. Ausreichend Raum für die An- sowie Auslieferung sind gegeben.Anlieferungen sind mit allen LKW-Klassen möglich (auch Container).Die Lage ist perfekt - B17, A2, A23 sowie die S1 sind in nächster Nähe.Das Objekt (Büro & Lager-Halle) ist perfekt am öffentlichen Verkehr angebunden; der Bus 65A bleibt direkt vor dem Objekt stehen, die Badner Bahn ist ca. 300 m und die U6 ca. 1.2 km entfernt.Falls ein Parkplatz benötigt wird gibt es diesen um mtl. € 50,00 zzgl. 20% USt.Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten laut MietvertragNettomiete: 7.879,65 €Netto-BK: 2.163,06 € (inklusive Heizung und Strom) USt.: 2.008,54 €Gesamtmiete: 12.051.25 €Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €7879,65 zzgl 20% USt.Betriebskosten €2163,06 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2008,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12051,25------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 MMObjektnummer: 1626/6143