Gastro- oder Geschäftslokal in frequentierter Hauptstraße! Ihre unbefristete Hauptmiete mit Kundenparkplätzen!

Dieses tolle branchenfreie Straßenlokal im Zentrum Hainburgs befindet sich auf der Hauptstraße (Ungarstrasse) imneu entstandenem Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum. Vor dem Geschäftslokal befindet sich ein Arkadengangwelcher ebenfalls genutzt werden könnte. Zusätzlich ist auch noch eine Erweiterung der Mietflächen sowie dieAnmietung als Gastro-Fläche möglich. Im Haus befinden sich zahlreiche Büros und Ordinationen welchezusätzliche Frequenz schaffen.Im Büro- und Ärztezentrum Ungargasse befinden sich auch noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² fürÄrzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich und Unternehmen aus den verschiedensten Branchen. ImHaus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin.Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu.Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnenkürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderaterMietzuschlag je nach Ausführung) übernommen werden.Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand derTechnik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut.Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in zentraler Lage an derHauptstraße Hainburgs. Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Ungargasse wo sich auch der eigentlicheHaupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden.Monatliche Kosten: Nettomiete Basis ab 1.500,-- zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! UnbefristeteHauptmiete!Hainburg an der DonauEingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zweiWeltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen undzahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türmesind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit.Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-WolfsthalEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung. Mehr Mensch - mehr Leistung: www.wohn3.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Gastro- oder Geschäftslokal in frequentierter Hauptstraße! Ihre unbefristete Hauptmiete mit Kundenparkplätzen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke Ungartor, Hauptplatz, Alte PoststraßeObjektnummer: 4196