Erstbezug! Helle lichtdurchflutete Wohnung im Grünen

Wohnen in der Natur und doch nicht weit weg vom Zentrum. Angeboten werden hier 1 Wohnung in einem Neubau - Passivhaus im Grünen.Wodurch sich die Heizkosten sehr gering halten. Über ein großzügiges Stiegenhaus erreicht man im 1. Stock Top 1 und 2.Grundlegend sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung durch Erdwärme ausgestattet. Ebenso wurde eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert. In allen Wohnungen wurde hochwertiger Laminatboden in Eiche hell verlegt, die Bäder sind mit modernen Fliesen und jeweils einem Fenster ausgestattet. Jede Wohnung hat SAT-Anschluss, mehrere Netzwerkanschlüsse sowie ein Telefonanschluss wäre möglich. Alle West- und Ost-Fenster wurden mit Außenrollos und alle Süd-Fenster wurden mit Raffstor außen bestückt. Die Fenster sind dreifach-verglast. Eine moderne "Direkt" Wohnraumlüftung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Die Terrassen sowie Balkone verzeichnen geräumige 18 m² und wurden mit Marmor-Fliesen ausgelegt. Ebenso befindet sich in jeder Terrassenwohnung ein Außen-Wasseranschluss und ein Stiegenabgang zum eigenen Garten. Für die beiden Wohnungen im 2 Stock wird voraussichtlich ein Gemeinschaftsgarten angelegt. Es gibt mehrere Optionen und das kann noch individuell gestaltet werden. Top 2 - Terrassenwohnung mit rund verfügt über:1 großzügiges Schlafzimmer südseitig1 großzügige Wohnküche südseitig1 Abstellraum 1 Bad 1 separates WC1 Kellerabteil mit FensterDie BMM beträgt € 711,60Kaution: 6 BMMOption auf MietkautionsversicherungDie nächst gelegenen Ortschaften sind Loosdorf und Melk, welche beide in ca. 10 Autominuten zu erreichen sind. Dort befinden sich Ärzte, Schulen und Einkaufszentren. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in Loosdorf. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.VIP-ServiceUnsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Waxenegger, Tel. 0664/392 20 23 oder 050/450-260Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €557,38 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €89,53 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €64,69------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €711,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Provision: 2.00 MMObjektnummer: 2100/17750