7221 Marz, Gewerbebetrieb mit zwei Produktionshallen und Bürogebäude

Dieser moderne und neuwertige Produktionsbetrieb ist ab sofort zu kaufen.Die Produktionsanlage befindet sich auf einem 6.000 m² großen Grundstück, dassbei Bedarf noch erweiterbar wäre.Das Objekt besteht aus drei Einheiten, wovon das Bürogebäude und eineProduktionshalle 2005 errichtet wurden, die zweite Halle wurde 2018 errichtet. Bürogebäude: Ziegelmassivbau mit einer Nutzfläche von 160 m² und direktem Zugang zur Produktion und Verpackung, zwei Büroräume mit Sanitärbereich, Garderobenräume und Sanitärbereich für die Mitarbeiter der Produktion. Produktionshalle alt: Die Halle wurde in R30 aus Betonsäulen mit Holzleimbinder ausgeführt. Die Stahlbetonsäulen wurden für den Einbau einer 5 t Krananlage vorbereitet. Der Sockelbereich besteht aus Betonsandwichelementen, die Wände und das Dach bestehen aus Brucha-Sandwichplatten. In die Bodenplatte wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, die über eine Pellets-Heizanlage betrieben wird. Auf dem Dach (Dachneigung 10 Grad) ist eine Photovoltaikanlage geplant. Die Halle (gesamt 1.169,00 m²) wird derzeit wie folgt verwendet: Produktion ca. 815,7 m², Verpackung 61,5 m², Silolager und Heizraum 260,2 m², E-Verteiler 31,6 m². Poduktionshalle neu: Bebaute Fläche: 1042,23 m² Nutzfläche: 994,00 m² Hinter der bestehenden Produktionshalle wurde eine Erweiterung für Lager und Zusammenbau von Maschinen als frei stehende Halle mit Stahlbetonsäulen und Holzleimbinder in R30 realisiert. Die Bodenplatte mit einer Fußbodenheizung wurde noch nicht fertiggestellt. Die Stahlbetonsäulen werden für den Einbau einer Kranbahn für einen 5 to Kran vorbereitet. Auf der Dachfläche ist die Errichtung einer Photovoltaikanlage geplant Fundament: Betonfundament, Köcherfundamente Boden: Industrieboden Aussenwand: Stahlbetonsäulen lt. stat. Erf, Paneel 100 mm Betonsandwichplatten als Sockel bis 1.0 m Höhe Dachstuhl: Holzleimbinder und -pfetten lt.stat.Erf in R30 Dachform: Satteldach, Dachneigung 10 Grad Dachdeckung: Paneel 120 mm BROOF (t1) Ver- und Entsorgung: Strom: Bestand Gas: -- Wasser: Öffentliche Versorgung Kanal: Bestand Regenwasser: Bestand, das bereits für die Erweiterung vorgesehenes Rückhaltebecken wird auf ein Retentionsvolumen von 90 m³ vergrößert Müllabfuhr: öffentlichDer Großraum Mattersburg zeichnet sich in den letzten Jahren durch eine hervorragenden wirtschaftlicheEntwicklung aus, die sowohl durch die offensive Gemeindepolitik, als auch die hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz unterstützt wird.Hier finden Sie eine Gewerbeimmobilie, die durch die moderne Hallenkonstruktion, eine sehr vielseitigeVerwendbarkeit garantiert.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Produktionsstätte. .Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Nähe MattersburgObjektnummer: 21518