II MANUFAKTUR 5 II

Wohnen im Grünen oder im pulsierenden Stadtleben? Beides. MANUFAKTUR 5 – HandgemachtIm Wohnprojekt „Manufaktur 5“ entstehen 23 neue Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit bis zu 3 Zimmern mitten im zentralen Viertel des 20. Wiener Bezirks. Nicht weit von Donaukanal und Augarten sowie der berühmten Porzellanmanufaktur entfernt, wird der Traum von Eigentumswohnungen bis zur Fertigstellung im Herbst 2020 wahr. Die Besonderheit an „Manufaktur 5“ ist, dass jede Wohnung über Balkon, Loggia oder Terrasse verfügt. WOW! Perfekt für Singles, Pärchen oder Familien. „Manufaktur 5“ ist für jede Situation maßgeschneidert – fast schon HANDGEMACHT. Komfort und Annehmlichkeit bieten außerdem die hauseigene Garage und die fußläufig zu erreichenden Stationen U6 Jägerstraße und die U4 Station Friedensbrücke. Als Komfortwohnungen konzipiert, sind die Wohnungen eine gute Investition in die optimale Basis für Leben, Arbeit und Freizeit. MANUFAKTUR 5 – In BetrachtDie Aufteilung der Zimmer ist intelligent und durchdacht geplant, sodass Räume bestmöglich genutzt werden können. „Manufaktur 5“ ist perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude immer wieder nach Hause kommen. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen in der Brigittenau mit 30 – 66 m² über eine optimale Größe. Für welche der Eigentumswohnungen Sie sich entscheiden, in jeder gibt es die Möglichkeit sich auf einem Balkon oder einer Terrasse zu entspannen. Einfach nur cool. Auf Wunsch lassen sich auch mehrere Wohnungen kombinieren und somit noch mehr Lebensraum schaffen. MANUFAKTUR 5 – Gut durchdacht „Manufaktur 5“ ist ein neues, modernes Wohnprojekt mit perfekten Schnitten und optimalen Nutzungsmöglichkeiten, welche Ihnen Fläche, Platz und Freiheit geben. Unsere Ein-Zimmer-Wohnungen, Zwei-Zimmer-Wohnungen und Drei-Zimmer-Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Dabei stehen Qualität, Modernität und Ästhetik im Mittelpunkt. In der Innenausstattung spiegelt sich der außergewöhnliche Anspruch wider – modern, stilvoll und einfach schön. Hochwertige Parkettbödenstilvolle Fliesenelegante Sanitäranlagensmarte Technik MANUFAKTUR 5 – UntergebrachtDas handgemachte Konzept der MANUFAKTUR 5 bietet urbanes Wohnen in der Hartlgasse 5 in 1200 Wien. Die perfekte Anbindung ans Zentrum und die tollen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung machen die MANUFAKTUR 5 zu einem urbanen Rückzugsort mit viel Flair und einer neuen städtischen Leichtigkeit. Verfügbare Wohnungen Stockwerk Top Anz. Zimmer m² WNFL m² Loggia m² Balkon / Terrasse m² Dachgarten/Dachterrasse Eigennutzer Preis Netto Preis zzgl. 20% Mwst. Stellplatz 4 30.000,00 € 27.500,00 €UG1125,60 VERKAUFT VERKAUFTUG2123,20 VERKAUFT VERKAUFTEG4125,98 VERKAUFT VERKAUFTEG5126,95 VERKAUFT VERKAUFTEG6129,02 3,17 RESERVIERT RESERVIERTEG7243,87 3,31 234.900,00 € 215.885,00 €1.OG8135,68 11,5111,44 RESERVIERT 210.720,00 €1.OG8a235,48 11,5111,44 RESERVIERT RESERVIERT1.OG9242,65 11,8612,93 VERKAUFT VERKAUFT1.OG10228,002,2 VERKAUFT VERKAUFT2. OG11237,70 6,82 VERKAUFT VERKAUFT2. OG12241,86 3,99 VERKAUFT VERKAUFT2. OG13232,12 9,50 199.900,00 € 183.910,00 €3. OG14362,20 11,06 VERKAUFT VERKAUFT3. OG15353,25 9,50 324.900,00 € 299.990,00 €4.OG16362,20 11,06 VERKAUFT VERKAUFT4.OG17353,25 9,50 VERKAUFT VERKAUFT5.OG18237,70 6,82 VERKAUFT VERKAUFT5.OG19241,86 3,99 VERKAUFT VERKAUFT5.OG20232,28 9,50 214.900,00 € 199.990,00 €1. DG21357,60 15,77 VERKAUFT VERKAUFT1. DG22251,79 10,00 349.900,00 € 324.900,00 €2.DG23267,96 8,5026,80 531.900,00 € 499.910,00 € Die Betriebskosten werden auf 2,00 Euro/m² inkl. 10% USt. geschätzt. BEZUGSFERTIG 3. QUARTAL 2020 www.manufaktur5.atEckdaten2 Zimmer Wohnfläche ca. 32,12 m² Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) EUR 183.910,-- Kaufpreis für EigennutzerEUR 199.900,-- Nebenkosten:Provision bei Vorsorgepreis netto: EUR 6.620,76 inkl. 20% USt. (3% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt.)Provision für Eigennutzer: EUR 7.196,40 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) www.manufaktur5.at Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Wallensteinplatz, Augarten, DonaukanalObjektnummer: 34248