CAMPO-DOMIZIL: Villentop 1: Palaiswohnung mit Veranda, Terrasse und Garten

Die späthistoristische, denkmalgeschützte Villa im charakteristischen "Schweizerhausstil" wurde 1889 von Hugo Zimmermann erbaut und befindet sich in bester Badener Grünlage. Außergewöhnliche und gediegene Wohnqualität am Flussufer der Schwechat in unmittelbarer Nähe zum historischen Aquädukt Baden.Im generalsanierten Altbau werden insgesamt 5 komfortable, moderne Villenwohnungen von ca. 62  bis 216 m² geschaffen, jeweils mit Balkon/Terrasse sowie Gartenanteilen in Süd-West-Lage. Raumhöhen bis 3,80m verleihen den Objekten ein herrschaftliches Ambiente.Einzigartig und imposant ist der Blick auf das historische Akquädukt Baden sowie auf das Flußufer der Schwechat, wildromantischer Wehrlauf mit kleinem Wasserfall inklusive.Der historische Prachtbau ist aktuell in Restauration, die Fertigstellung erfolgt plangemäß bis Sommer 2021..1. Etage Top 1Im Hochparterre befindet sich mit TOP 1 die größte Wohnung des Hauses mit einer Fläche von rund 143m². Diese wird über eine Treppe mit der darunter liegenden Souterrain-Wohnung (ca. 73 m²) verbunden, sodass eine Einheit von in Summe rund 216 m² entsteht. Der großzügige Grundriss im Hochparterre beinhaltet 2 Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer sowie eine großzügige, lichtdurchflutete Veranda, eine Terrasse, sowie einen Gartenanteil von ca. 136 m². Die Raumhöhe von 3,80m in Verbindung mit den an sich schon sehr großzügig ausgestalteten Räumen verleiht diesem Villen-TOP einen herrschaftlichen Charakter, der noch mit dem Blick auf das historische Akquädukt vollendet wird.Zur Wohnung gehört auch ein nach Süden ausgerichteterGarten in der Größe von ca. 114 m2Die mit ausreichend Tageslicht ausgestattete, darunterliegende Souterrain-Wohnung kann je nach Wunsch als Praxis, Büro, Atelier oder aber auch als Wellness-Oase adaptiert werden. Entsprechende, diesbezügliche Wünsche des zukünftigen Eigentümers hinsichtlich Adaptierung sind ausdrücklich erwünscht und willkommen.Zusammenfassende Raumaufteilung:Hochparterre, ca. 143,01 m² Vorraum, Abstellraum Küche Esszimmer Veranda3 weitere Zimmer Bad, WC Terrasse ca. 8,12m² Garten ca. 135,91m²Souterrain, ca. 72,60m² Vorraum, Abstellraum Bad, WC 2 Zimmer Küche