Bürohaus Lassallestraße

ObjektbeschreibungDas Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkt vor dem Gebäude. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.Bei größeren freien Flächen besteht die Möglichkeit die Bürogröße individuell nach Ihren Anforderungen und Wünschen zusammenzustellen.Verfügbare Büroeinheit mit 1.621,21 m² im 2. OG (teilbar)Diverse verfügbare Lagerflächen von 23 m² - 36 m²LobbyVollwärmeschutzfassadeIsolierverglasungAbgehängte KühldeckenDoppelboden mit TeppichfliesenGipskartonständerwändeAußen- bzw. innenliegender SonnenschutzTechnische Ausstattung:Heizung: Fernwärme WienLüftung: öffenbare Fenster, dezentrale Be- und EntlüftungKühlung: Kühldecken, Luftkonditionierungsanlagen und Fan-Coils in den Serverräumen Sicherheit: Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage vorhandenInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt zwischen Praterstern und ReichsbrückeObjektnummer: 230