Exklusiv : Über den Dächern von St. Pölten.... Loft im Dachgeschoß!

Über den Dächern von St. Pölten.... Loft im Dachgeschoß!Diese exklusiv nach neuestem Stand der Technik errichtete Dachgeschoßwohnung mit ca. 57 m2 und einer ca. 4 m Raumhöhe, 1 Loggia (nach Süden) mit ca. 5,5 m2 im 4. OG (Lift!) besteht aus einem Vorraum sowie einem ca. 50 m2 großzügigen hellen, hohen Raum mit integrierter Küche.Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche ca. 1 x 1 m, eine Badewanne ca. 1,80 x 1,80 m und Anschluss für Waschmaschine/Trockner, das WC ist seperat mit einem Handwaschbecken.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,5 m2, weitere Kellerabteile können zusätzlich angemietet werden.Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet; Küchenbereich, Bad und WC verfliest. Die Fenster sind mit Jalousien versehen.Strom und Fernwärme sind direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen zu verrechnen, ebenso wie Anschluss an das Kabelfernsehen (Internet über Kabel) mit dem jeweiligen Betreiber.Diese Wohnung punktet weiters mit ihrer tollen Lage: gegenüber befindet sich ein Park, das Zentrum sowie der Bahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen; Entfernung zur Autobahn ca. 5 Autominuten. HWB 57,5BMM € 841,00 Kaution: € 5.000,00Die Miete ist 5 Tage vor dem Monatsersten im vorhinein zu bezahlen.Keine Haustiere!Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.VIP-ServiceUnsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €668,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten €83,64 zzgl 10% USt.Sonstiges €11,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €77,51------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €841------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision: 1.00 MMKaution: EUR 5000.00Objektnummer: 2100/17332