ROHDACHBODEN BAUBEWILLIGT!! CA.1200M2 GESAMTFLÄCHE - TOP PLANUNG - BELIEBTE LAGE NÄHE MILLENNIUM CITY - FERNBLICK!!

Die Liegenschaft befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im 20. Bezirk in direkter Nachbarschaft der MilleniumCity. Die gebotene Infrastruktur ist daher kaum zu überbieten.An Öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 11A, 11B und 5A, sowie fußläufig die Linien der Station Handelskai: U6, S45, S1, ... zur Verfügung.Für Freizeitaktivitäten bietet sich auch die Donau-Insel an, die bequem über den nahen Georg-Danzer-Steg erreicht werden kann.Das Bauvorhaben sieht die Errichtung von 10 neuen Wohnung, die ca. 61 m² bis ca. 107 m² groß sind, vor. Im Gesamten wird eine Wohnettonutzfläche von ca. 860 m² neu geschaffen.Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen von in Summe ca. 346 m², sodass eine gewichtete Nutzfläche von ca. 1.030 m² zum Verkauf zur Verfügung steht.TOP NR. WNFL m² +TERR./BALKON m²Stiege 2 TOP 79: 72,29 m² + 11,76 m²TOP 80: 96,70 m² + 13,67 m²TOP 81: 97,77 m² + 25,64 m²TOP 82: 84,52 m² + 36,65 m²TOP 83: 71,30 m² + 49,92 m²TOP 84: 106,55 m² + 75,73 m²Stiege 1TOP 43: 60,60 m² + 5,76 m²TOP 44: 66,37 m² + 35,31 m²TOP 45: 89,45 m² + 39,65 m²TOP 46: 104,11 m² + 51,43 m²WNFL: ca. 859,66 m²Terrasse/Balkon: ca. 345,52 m²GESAMT : ca. 1205,18 m²Alle Angaben laut Einreichplan!Verkauft wird der Dachboden mit Baubewilligung - VORHANDENSTATUS: BAUBEWILLIGT Einreichpläne, Statik, Mauerwerksgutachten, usw. werden gerne bei konkretem Interesse zugesendet.Kaufpreis ALT Rohdachboden: EUR 1.480.000,-NEUER PREIS: 1.390.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Nähe Millennium CityObjektnummer: 33347