Flexibel und mit Charme !Büro/-Atelier/-Studio/-oder Gewerbeflächen

Sie suchen für eine Bürogemeinschaft große helle Räume oder ein großzügiges Atelier/- Studio oder eine flexible Gewerbefläche ?Im Centrum von Spittal, gegenüber dem Stadtpark vermieten wir in einem gepflegten Wohn-Geschäftshaus eine ca. 190 m² eigenständige ,ruhige, großzügige, helle und flexible Gewerbeimmobilie. Im Erdgeschoß liegt der große Eingangsbereich, über eine breite Treppe gelangen Sie in die im Obergeschoß liegenden Räumlichkeiten.Die bereits erwähnte Treppe endet auf einem Platau, durch eine breite Tür gelangen Sie in den ersten von drei Räumen, dieser wäre geeignet z.B. als Empfangsraum oder Sekretariat, diesem gegenüber liegt der zweite Raum evtl. als Besprechungs-oder Lagerraum, angeodnet ist auch hier eine WC-Anlage getrennt für Damen und Herren.Durch eine weitere breite Tür gelangen Sie in den ca. 100 m² großen lichtdurchfluteten Raum mit Bistroecke und sechs Fenstern. Hier können Sie kreativ umgestalten oder nach Absprache variabel teilen. Mietzinskonditionen monatlich : Kaltmiete netto : 1.000,-- €Betriebskosten : 200,-- €Kaution: drei BruttomonatsmietenMietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Zur Klärung Ihrer offenen gebliebenen Fragen und zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unsere Mitarbeiterin vor Ort zur Verfügung:Frau Katharina SpankeImmobilienmaklerin+ 43 ( 0 ) 676 41 26 937E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.atSonstige Kosten: Maklerprovision: 2 BMM bei einem Mietvertrag befristet auf 3 Jahre - 3 BMM beieinem Mietvertrag länger als 3 Jahre oder unbefristet, Meilenstein Realitäten GmbHA-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Qualität: ModernBodenbelag: Laminat, PVC + FliesenKüche: Bistroecke/Teeküche kann übernommen werden WC-Anlage: Damen/Herren vorhanden Strom/ EDV-Versorgung : vorhanden/ kann instaliert werden bei langfristiger Vermietung: Einbau eines Treppenlifts, alternativ SolarvoltaikanlageDirekt im Stadtkern von Spittal an der Drau verläuft die Bahnhofstraße.Sie zählt neben der Tirolerstraße zu der besten Einkaufs- und Flanieradresse Spittals.Neben zahlreichen Geschäften jeglicher Art haben sich Praxen, Büros, Restaurants, Caffes und das größte Einkaufscenter Spittals, das " Stadtpark Center " niedergelassen.Durch den Stadtpark und die Angebotsvielfalt von Freizeitaktivitäten ist die Bahnhofstraße auch nach Geschäftsschluß und an Wochenenden stark frequentiert.Ca. 5 Autominuten zur nächsten Auffahrt zur Tauernautobahn in Richtung Salzburg-Klagenfurt.Fußläufig liegt die Bahnstadion Spittal an der Drau ca. 5 Gehminuten entfernt.ATMEI10013_13605_KS1290