Exklusives Büro in Top Lage mit perfekter Anbindung!

Top Büro in erstklassiger Lage in Wels mit Balkon!Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und kann nach ihren Wünschen aufgeteilt und eingerichtet werden. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die Raumhöhe beträgt 2,80m. Alle Räume sind mit einer abgehängten Mineralfaserdecke ausgestattet. Sämtliche Flächen sind im Sommer gekühlt. Durch die großzügigen Glasflächen sind die Räume besonders hell und freundlich.Raumaufteilung:Großes Büro (teilbar), eigenes Chefbüro, kleines Büro, BalkonWC Bürofläche: ca. 144,89m²zusätzlich Balkon: ca.30,35m²Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €1422,4 zzgl 20% USt.Betriebskosten €519,39 zzgl 20% USt.Heizkosten €82,59 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €404,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2429,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision: 4860.00Kaution: EUR 9720.00Objektnummer: 1053/8613