NEUBAU EINFAMILIENHAUS MIT EIGENEM KINDERSPIELPLATZ - PROVISIONSFREI

Objekt-Aufteilung:EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, helle Küche mit Ausgang in den Südgarten, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Gaderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WCKG: voll unterkellert mit Fussbodenheizung2 PKW-StellplätzeTechnik und BaubeschreibungLuft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung im gesamten HausAußenwände: Ziegelit Fertigteilwände, schalldämmend und wärmespeichernd.Dach: FlachdachkonstruktionFenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung, automatische Aussenjalousien im gesamten Haus.Lage und Infrastruktur:Das Haus befindet sich in einer schönen, neuen Wohnanlage für junge Familien. Ein ca. 5.600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz und Erholungszonen. Der Freizeitpark, Kinderspielplatz ist nur für die Bewohner dieser Anlage.Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, 5 km zum Bahnhof, wenige Gehminuten zum Kindergarten und Einkaufszentren wie Lidl, Spar usw.Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte -weitere Details:WEITERE HÄUSER MIT UNTERSCHIEDLICHSTEN GESTALTUNGSVARIATIONEN AUF UNSERER HOMEPAGE www.IMMO-CONTRACT.comBelagsfertige Variante € 297.854,-Erd- und Obergeschoss schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 24.900,- somit Gesamtpreis € 322.854,- (EG + OG)Keller schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 13.000,-zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9.700,-Pläne gerne auf Anfrage!bitte sehen Sie sich das beigefügte, aussagekräftige INFORMATIONSVIDEO an!....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/841 420 621 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:33.26 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Provision: provisionsfreiObjektnummer: 2000/31423