12204 Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt

Mehrfamilienhaus in Wagram zu verkaufen!Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Mehrfamilienhaus in St. Pölten Wagram, das viel Platz bietet und leer übergeben wird.Das EG (140 m²) wird vom Besitzer bewohnt., im Obergeschoß befindet sich eine großzügige Wohnung (140 m²)Die Dachgeschoßwohnung (insges. 110 m²) ist momentan frei. Der Keller wird derzeit auch zu Wohnzwecken genutzt (125m²)Das Haus wurde in den Jahren 2006 bis 2010 mit hochwertigen Materialien errichtet. Objektbeschreibung:Kellergeschoß ca. 136 m², 6 Zimmer, Sanitärbereich, Vorraum & Flur, Lager- und Heizraum.Erdgeschoß ca. 139 m², Wohnsalon mit Terrassenzugang, Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen Anschluss, Doppelwaschbecken, Abstellraum, separates WC, extra Balkon.Obergeschoß ca. 139 m², Wohnsalon mit Balkonzugang, Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen Anschluss, Doppelwaschbecken, Abstellraum, separates WC, extra Balkon.Dachgeschoß ca. 110 m², Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen Anschluss, 2 Abstellräume, separates WC.Ausstattung: Laminat- Fliesen und Marmor Böden, Fliesen in Bad und WC, Komplettküchen, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, alle Fenster verfügen über Außenjalousien.Die Grundfläche von 717 m² ist zur Straße hin durch einen gemauerten Zaun eingefriedet. Neben dem Wohnhaus befindet sich die gepflasterte Einfahrt zur Garage mit Rolltor.Objektlage: St. Pölten / Oberwagram. Beste Verkehrsanbindung über B1, B1A, Anschlussstelle St. Pölten Ost, S33, und A1 über das hochrangige Straßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel. Objektnummer: 215/12204