Elegante Stilvilla in einer Parkanlage.

Auf der Suche nach besten Verkehrsanbindungen?Grün und doch sofort in der Innerstadt!Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Villa, modern & zeitlos in zentraler Lage anbieten zu können.Sonne den ganzen Tag: Südlich ausgerichtet.Wohnqualität auf höchstem Niveau.Der elegante Wohnsalon ist das Zentrum der Immobilie. Ein herrlicher Ort, um sich zu entspannen. Große Fensteröffnungen durchfluten alle Räume mit Licht und sind Ihr schnellster Weg in den Garten.Grün und doch so ZENTRAL!Willkommen im Grünen. In wenigen Minuten erreichen Sie die schönsten Weinberge Wiens. Auch die Weinorte Grinzing & Neustift sind bequem erreichbar. Sofort in der Stadt: Die Schnellbahn, Ubahn, S45 und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt.ALLES DA... eine gute Nahversorgung in fußläufiger Entfernung und die ideale öffentliche Anbindung lassen keine Wünsche offen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik, Tel. 050 450-571 oder 0676/841 42 0571 gerne zur Verfügung.IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comHaben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €3500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €127,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €362,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision: 2.00 MMObjektnummer: 2000/30373